Zgodnie z obowiązującymi przepisami odpowiedzialność za obiekt lub roboty budowlane przechodzi z wykonawcy na inwestora w momencie dokonania protokolarnego odbioru zrealizowanego przedmiotu umowy. Zdarza się jednak, że dopuszczalne jest również dokonywanie częściowego przejęcia, a odpowiedzialność zostaje przeniesiona na inwestora nawet przed sporządzeniem tego dokumentu